阳城县住房和城乡建设管理局
住房专项维修资金答疑
发布日期:
2021-06-16
发布机构:
县住房和城乡建设管理局
住房专项维修资金答疑
高高兴兴买了房，去办理交付手续时，却被告知还需要缴纳住宅专项维修资金。于是有些购房者就纳闷了:到底什么是住宅专项维修资金?住宅专项维修资金必须交吗?这就是购房者必须了解的住宅专项维修资金。
1、什么是商品房维修资金?
商品房维修资金就是俗称的“房屋养老金”,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
2.维修资金在何时交存?由谁交存?
新建商品住宅，在办理产权初始登记前，由开发建设单位代业主交存首期维修资金。开发建设单位在向购房人办理房屋交付手续时，凭维修资金专用票据向购房人收回已代交的维修资金。
3.业主交存的维修资金现在在哪里?
商品房维修资金属于业主所有，由维修资金主管部门代管，并以一个物业管理区域(小区)为单位设账，分别按幢、单元、房屋户号设立分户账。
4.我市维修资金制度何时建立?目前交存标准是多少?
晋城市从2014年起对新建商品住宅开始收取维修资金。目前执行的交存标准是商品住宅、经济适用住房、集资合作建房、拆迁安置房按6层以下（含6层）以下按83元/平方米交存，7层（含7层）--12层(含12层）按90元/平方米交存，13层（含13层）--17层（含17层）按95元/平方米交存，18层（含18层）以上按100元/平方米交存。
