阳城县住房和城乡建设管理局
关于对县人大十七届三次会议第41号建议的答复
A
关于对县人大十七届三次会议第41号
建议的答复
张金霞委员：
您提出的关于“有计划推进县城老旧小区基础类改造”的建议收悉。现答复如下：
一、老旧小区改造基本情况
阳城县老旧小区改造工程共涉及一中住宅小区、府南小区、凤凰新村、工商局小区等35个老旧小区。改造小区建筑面积约 28.25 万平方米，共涉及建筑楼栋 106 栋2485 户。建设内容包括：老旧小区建筑屋面和外墙维修、场区硬化绿化、室外管网等基础设施改造，社区服务用房、便民市场、停车场等公共服务设施改造，建筑内公共区域墙面、栏杆、台阶、门窗等配套设施改造，消防设施、门房和大门等其他改造工程，以及小区间连接道路改造。
二、项目推进情况
阳城县县城老旧小区改造一期工程采用EPC（总承包）模式于2021年10月全面开工建设，根据实际情况划分为两个标段：一标段包含凤凰新村小区、府南小区等18个小区，投资约1.14亿元；二标段包含热电小区、石油小区等17个小区，投资约0.72亿元。目前已完成总工程量的65%，一中小区、府南小区、石油小区、肿瘤医院小区、生产资料家属楼、土地局小区、热电小区、地税达园小区、城西地税家属楼、南关商住楼、公安小区、发改小区等17个小区基本改造完成，累计完成投资1.2亿元，累计完成固定资产投资申报1.2亿元。预计于2022年底完成改造。
三、老旧小区改造具体做法
我县采取“一户一表”，户户必到的入户调查方式，鼓励群众积极参与，群众支持是老旧小区改造的基础，我们始终把群众参与作为最重要一环，切实增加群众知晓率、参与度。为全面推进老旧小区改造，我县始终坚持“美好环境和幸福生活共同缔造”理念，在规划设计阶段，加大宣传力度，引导群众参与，广泛听取意见；在项目实施阶段，在每个项目都建立群众代表联络人，引导居民志愿者积极参与违章拆除、质量监管等工作。
老旧小区改造主要从基础类、完善类、提升类三个层次入手。基础类是老旧小区改造的重点内容，主要是对小区的外立面粉刷、外墙保温、屋顶防水、小区内道路、雨污分流、管网改造、“三网一电”线路改造等。根据个小区的实地条件和居民切实需求进行合理改造。以凤凰新村小区为例，根据小区物业和居民反映，该小区自来水主管网破损严重，导致经常性停水，严重影响小区居民正常生活，因此在本次改造过程中，老旧小区改造项目部急群众所急，想群众所想，把自来水管网改造纳入老旧小区改造范围，切实解决群众生活困难。
老旧小区改造是一项复杂的综合工程。项目启动之初，老旧小区项目部就与工信局、“三网一电”、自来水公司、燃气公司、市政部门等相关单位建立起联络协调机制，邀请相关部门提前介入，实地考察，共同协商，将每个小区的管网、线路等确定位置，在综合设计的基础上进行施工，避免各管一摊重复施工的局面。在施工过程中，住建局要求质量、安全、消防等相关股室全过程监督，施工单位根据设计要求科学安排施工步骤，高质量、高品质的进行施工。
