阳城县住房和城乡建设管理局
关于对县政协十五届四次会议第TA0202号提案的答复
关于对县政协十五届四次会议第TA0202号
提案的答复
陈艳委员：
您提出的“关于持续推进老旧小区改造的建议”的提案收悉。现答复如下：
一、老旧小区改造基本情况
阳城县老旧小区改造工程共涉及一中住宅小区、府南小区、凤凰新村、工商局小区等35个老旧小区。改造小区建筑面积约 28.25 万平方米，共涉及建筑楼栋 106 栋2485 户。
阳城县县城老旧小区二期工程共涉滨河小区、热电小区二期、宏鹏小区、保险公司小区等21个小区，建筑楼栋51栋1252户，总建筑面积约17.09万平方米，项目估算投资约1.4亿元。
建设内容包括：老旧小区建筑屋面和外墙维修、场区硬化绿化、室外管网等基础设施改造，社区服务用房、便民市场、停车场等公共服务设施改造，建筑内公共区域墙面、栏杆、台阶、门窗等配套设施改造，消防设施、门房和大门等其他改造工程，以及小区间连接道路改造。
二、项目推进情况
阳城县县城老旧小区改造一期工程采用EPC（总承包）模式于2021年10月全面开工建设，根据实际情况划分为两个标段：一标段包含凤凰新村小区、府南小区等18个小区，投资约1.14亿元；二标段包含热电小区、石油小区等17个小区，投资约0.72亿元。2022年底阳城县县城老旧小区改造一期工程已基本改造完成。
阳城县城老旧小区改造二期工程采用EPC（总承包）模式于2024年3月15日全面开工建设，一标段包含滨河小区、一中小区、四中小区等5个小区，投资约5700万元；二标段包含保险公司小区、宏鹏小区等10个小区，投资约4800万元；三标段包含城建小区、邮电小区等6个小区，投资约2000万元。目前21个小区已全部开工建设，已完成总成工程量的45%，完成投资约4700万元。
三、老旧小区改造具体做法
我县老旧小区改造按照“一区一策、因地制宜”的原则，一是在项目启动之初，我县采用“一户一表”入户调查的方式，深入小区居民了解改造需求，针对居民需求进行设计改造；
二、在县委县政府的领导下，成立由住建局牵头，工信局、电业局、自来水公司、燃气公司、“三网一电”等相关部门协调配合的工作机制，对老旧小区改造进行全盘考虑，切实高效地解决群众需求；
三、充分利用小区内老旧建筑，例如一中小区，将废旧锅炉房进行升级改造，既满足了小区物业的工作需要，同时考虑到该小区老年人居住比例高的现状，增设老年活动中心，丰富老年人文化生活，提升居民幸福指数；
四、拆除小区院内废旧储藏室，扩大小区活动空间，既增加了小区内的停车位，解决居民停车困难，又增设了体育健身空间和器材，丰富了居民健身生活，例如肿瘤医院小区、石油小区等；
五、对小区门禁系统、安防监控系统进行升级改造。小区大门入口增加消防通道，大门采用车辆识别系统，实行人车分流；单元入户门增加可视功能、呼叫功能、远程控制功能、刷卡入户功能；小区楼宇间、院内等地方增设安防监控，提升小区安全品质；
六、小区内车位改造，根据小区空间条件，建设机动车棚、自行车棚，并增加充电设备，方便居民充电，同时保障居民充电安全；
七、为保障老旧小区改造成果得到长效管理，在充分尊重小区居民意愿的前提下帮助小区居民引进物业管理公司进行管理，不愿引进物业公司的小区，我们帮助其成立业主管理委员会进行自管。老旧小区改造结束后，将改造成果移交小区管理机构，以保障小区居民切实地得到改造的实惠。
