阳城县寺头乡

房屋危险性鉴定和安全性认定

发布日期: 2021-12-08 发布机构: 寺头乡

房屋危险性鉴定和安全性认定

房屋改造实施前的综合评价称为“房屋危险性鉴定”,房屋改造实施后的综合评价称为“房屋安全性认定”。

房屋危险性鍳定等级,危房划分为A、B、C、D四个等级。

鉴定认定原则:遵从“场地一票否决原则”、“定性评定为主原则”和“先宏观判别、后详细认定的原则”。

房屋危险性鉴定和安全性认定,按照以下“六看”方法进行:

一看:房屋类型(Ⅰ类、Ⅱ类、Ⅲ类),房屋结构(混凝土、砖混、砖木、砖石、砖土、石木、土木、生土结构)。

二看:房屋所处场地地质情况,选址不安全,认定时一票否决,如:滑坡、地裂、地陷、泥石流、采空区等。

三看:房屋地基基础现状,对地基稳定,基础承载力、埋深及上部结构由地基不均匀沉降所致的裂缝、倾斜等检查评价。

四看:房屋主体结构现状,包含竖向承重构件墙、柱及水平承重构件屋架、大梁、木懔、木椽、楼屋盖等的变形损坏、连接构造等方面检查评价。

五看:房屋围护结构现状,主要指非承重部分,包括:非承重隔墙、门窗构件、屋面易损、易倒塌构件、屋面渗漏等情况检查。

六看:抗震构件措施现状,主要从房屋整体性、构件间连接构造、抗震构造措施等方面评价。阳城地区地震烈度为6度地区,抗震设防按7度设防。

处理建议:

A级:该房屋没有损坏,基本完好,安全适用

B级:该房屋轻微破损,轻度危险,基本安全适用

C级:该房屋中度破损,中度危险,观察使用或处理使用

D级:该房屋严重破损,严重危险,停止使用或整体拆除